En el competitivo mundo empresarial, encontrar el espacio adecuado para desarrollar una actividad industrial puede marcar la diferencia entre el éxito y el estancamiento. En ARCA, llevamos años identificando, gestionando y ofreciendo soluciones inmobiliarias para grandes empresas que buscan espacios amplios y estratégicamente ubicados. Dentro de este contexto, los terrenos industriales en Canarias se perfilan como una de las inversiones más atractivas para el 2025.

El archipiélago canario no solo ofrece ventajas geográficas únicas, sino que también presenta un ecosistema favorable para la actividad industrial, la logística y la exportación. En este artículo analizaremos las oportunidades que representa invertir en terrenos industriales en Canarias, los factores que deben tenerse en cuenta y por qué este puede ser el momento ideal para dar el paso.

Ventajas estratégicas de los terrenos industriales en Canarias

Ubicación geográfica privilegiada

Canarias se encuentra en un enclave logístico excepcional entre Europa, África y América. Esta posición convierte a las islas en una puerta de entrada y salida para mercancías que circulan entre continentes, lo que representa una ventaja competitiva clave para cualquier empresa con necesidades de distribución internacional.

Además, las islas cuentan con infraestructuras portuarias y aeroportuarias altamente desarrolladas, facilitando el tránsito de mercancías y materias primas.

Incentivos fiscales y económicos

El Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF) ofrece importantes beneficios para las empresas que se instalan en el archipiélago. Entre ellos destacan:

• Tipo reducido del Impuesto de Sociedades.
• Incentivos a la inversión productiva.
• Zona Especial Canaria (ZEC) con condiciones fiscales ventajosas.

Estas medidas hacen que adquirir un terreno industrial en Canarias no solo sea una oportunidad inmobiliaria, sino también una estrategia financiera inteligente.

Crecimiento de sectores clave

En los últimos años, sectores como la logística, el almacenamiento, la energía renovable y la producción industrial han experimentado un crecimiento sostenido en Canarias. Esto ha incrementado la demanda de espacios amplios y adaptables, generando una creciente necesidad de nuevos desarrollos industriales.

Factores a considerar antes de invertir

Localización dentro del archipiélago

Cada isla tiene particularidades propias. Tenerife y Gran Canaria concentran gran parte de la actividad industrial, pero otras islas como Lanzarote o Fuerteventura están comenzando a atraer inversores debido a su potencial de crecimiento y disponibilidad de suelo.

Al elegir un terreno industrial, es fundamental considerar:

• Cercanía a puertos y aeropuertos.
• Conectividad con las principales vías de transporte.
• Servicios disponibles en la zona (agua, electricidad, fibra óptica).
• Características del suelo

No todos los terrenos son aptos para un desarrollo industrial. Es clave verificar:

• Clasificación urbanística del suelo.
• Compatibilidad con la actividad prevista.
• Posibilidades de edificabilidad y expansión.

En ARCA, asesoramos de forma personalizada para garantizar que cada inversión se realice sobre un terreno idóneo y con proyección a largo plazo.

Trámites legales y normativas

Canarias cuenta con una normativa urbanística específica que varía según el municipio. Antes de adquirir un terreno industrial, es imprescindible revisar:

• Permisos de uso del suelo.
• Licencias de construcción.
• Normativas medioambientales.

Una correcta diligencia legal evita problemas futuros y asegura el desarrollo fluido del proyecto.

Tendencias del mercado inmobiliario industrial en Canarias

Aumento de la demanda en 2025

Diversos informes sectoriales apuntan a que 2025 será un año clave para el mercado industrial en Canarias. La demanda de terrenos ha comenzado a crecer desde finales de 2023, y se espera que continúe esta tendencia debido a:

• El auge del e-commerce y la necesidad de centros logísticos.
• La deslocalización de industrias hacia zonas más competitivas.
• El interés internacional en establecer bases operativas en zonas francas.

Revalorización del suelo industrial

A medida que disminuye la disponibilidad de terrenos urbanos, los suelos industriales en Canarias bien ubicados están incrementando su valor. Esto convierte la compra en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan una plusvalía segura a medio y largo plazo.

En ARCA, monitorizamos continuamente el mercado para identificar las mejores oportunidades de compra y venta.

Sostenibilidad y eficiencia

Las empresas buscan cada vez más soluciones sostenibles. Los nuevos desarrollos industriales en Canarias tienden a incluir:

• Infraestructuras ecoeficientes.
• Espacios adaptados a energías renovables.
• Certificaciones ambientales que mejoran la reputación corporativa.

Por eso, los terrenos que permiten estas adaptaciones tienen una demanda creciente.

Invertir en terrenos industriales en Canarias con ARCA Inmobiliaria

En ARCA no solo ofrecemos terrenos industriales. Ofrecemos soluciones estratégicas de inversión inmobiliaria para grandes empresas. Nuestro conocimiento del mercado inmobiliario canario, sumado a una red amplia de contactos y propiedades, nos permite acompañar a nuestros clientes desde la identificación del terreno hasta la finalización del proyecto.

Servicios que ofrecemos:

• Búsqueda y selección de terrenos.
• Asesoramiento legal y urbanístico.
• Estudios de viabilidad técnica y financiera.
• Apoyo en trámites y licencias.
• Coordinación de desarrollo y construcción si es necesario.

Nuestro objetivo es que cada empresa encuentre un espacio que no solo cumpla con sus necesidades actuales, sino que potencie su crecimiento futuro.

Terrenos industriales en Canarias en 2025

Invertir en terrenos industriales en Canarias en 2025 representa una oportunidad real y tangible para empresas que buscan crecer, diversificar operaciones o establecerse en una ubicación estratégica. Las ventajas fiscales, la conectividad internacional, el auge de sectores clave y la creciente demanda de espacios industriales convierten al archipiélago en un destino ideal para este tipo de inversión.

En ARCA, estamos preparados para ayudarte a encontrar el terreno perfecto para tu negocio. Si estás evaluando oportunidades como naves industriales en Canarias u otro tipo de terreno, contáctanos. Juntos, haremos de tu proyecto una realidad rentable, sostenible y de futuro.